MDSOFT - Chưa quyết tăng thuế suất vàng

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Tại tờ trình, Chính phủ cho biết vàng có khung thuế suất thuế tài nguyên từ 9-25%, thuế suất hiện hành là 15%. Tại Tờ trình số 289/TTr-CP, Chính phủ đề xuất tăng mức thuế suất đối với vàng từ 15% lên 22%.

Tại Tờ trình, Chính phủ đề nghị điều chỉnh mức thuế suất đối với đồng từ 10% lên 13%, sắt từ 10% lên 12%; Titan: tăng từ 11% lên 16%; Vonfram, Antimoan: tăng từ 10% lên 18%; Đất làm gạch: tăng từ 7% lên 10%; Đá, sỏi: tăng từ 6% lên 7% (cho phù hợp với mức thuế suất của đá nung vôi và sản xuất xi măng); Apatit: tăng từ 3% lên 5%; Than: tăng từ 5-7% lên tương ứng là 7-9; nước thiên nhiên dùng cho sản xuất thủy điện, tăng từ 2% lên 4%.

Theo Chính phủ, việc khai thác vàng tập trung chủ yếu tại Quảng Nam, công nghệ tiên tiến, quy trình khép kín, ít gây tác động đến môi trường. Hơn nữa, trong giai đoạn vừa qua, thuế suất thuế tài nguyên đối với vàng đã được điều chỉnh nhiều lần (từ 6% năm 2008, lên 9% vào năm 2009 và nâng lên mức 15% vào năm 2010).
Trước đề nghị tăng thuế suất của Chính phủ, mới đây các DN khai thác vàng (Cty vàng Bồng Miêu, Phước Sơn, Tập đoàn Besra), UBND tỉnh Quảng Nam, đặc biệt là 3 Đại sứ quán (Úc, Canada, New Zealand) đã có Công hàm gửi UBTVQH, Chính phủ, Bộ Tài chính đề nghị không điều chỉnh mức thuế suất đối với vàng vì sẽ ảnh hưởng hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp khai thác vàng, ảnh hưởng môi trường đầu tư của Việt Nam.
Tại Tờ trình mới nhất, Chính phủ đề nghị UBTVQH cho điều chỉnh mức thuế suất đối với vàng từ 15% lên 17%. Theo tính toán, với mức thuế suất dự kiến tăng lên (17%), tổng số thuế tài nguyên phải nộp chiếm 14,8% giá bán.
Trong thư kiến nghị được Phó Chủ tịch QH Nguyễn Thị Kim Ngân công bố tại phiên họp, các Đại sứ nhấn mạnh việc tăng thuế suất vàng sẽ tác động không tốt đến các nhà đầu tư, đồng thời làm sụt giảm nguồn thu cho chính địa phương và Việt Nam; giống như một tín hiệu tiêu cực về môi trường đầu tư với các nhà đầu tư nước ngoài.
Cân nhắc lợi, hại
Trước diễn biến trên, Chủ tịch QH Nguyễn Sinh Hùng yêu cầu việc nâng thuế suất đối với vàng phải thận trọng, bởi ngoài lợi ích kinh tế , đây còn là vấn đề đối ngoại. “Phải xem các ý kiến không đồng tình tăng thuế đúng, chưa đúng ở điểm nào. Lấy lợi ích quốc gia làm trọng, nhưng phải xem xét cân nhắc mặt lợi, hại ra sao để có quyết định phù hợp”- ông Hùng nói.
Phó Chủ tịch QH Huỳnh Ngọc Sơn cho rằng, đây là vấn đề phải cân nhắc, vì ngay bản thân chính quyền tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị giữ nguyên mức thuế cũ. “Ban đầu khi các nhà đầu tư vào thuế chỉ có 3%, mình trải chiếu hoa, có doanh nghiệp đã gắn bó 24 năm rồi mà lại thay đổi cũng không nên. Thu thêm mấy tỷ thì không lớn, nhưng mất sẽ nhiều, phải cân nhắc cái mất về môi trường đầu tư, trước mắt nên dừng ở mức 15% như hiện nay” – ông Sơn phát biểu.
Tuy nhiên, UBTCNS nghiêng về mức thuế suất 17%. Cuối cùng, do còn ý kiến khác nhau, UBTVQH thống nhất để cơ quan soạn thảo rà soát lại nội dung này, cân nhắc các mặt lợi và hại của việc tăng thuế.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO:Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Mỹ: Vốn mở NH phải là tiền tiết kiệm

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Tại Mỹ, bất cứ cá nhân hay doanh nghiệp nào cũng có thể mua cả một ngân hàng (NH). Nhưng để thành lập một NH tại đây không dễ dàng gì.
Khó có chuyện “ông” bất động sản mở NH
Là người sáng lập First Vietnamese American Bank tại California năm 2005, tôi đã làm việc trực tiếp với các cơ quan chức năng của Mỹ để hoàn thành hồ sơ xin thành lập NH này và kinh nghiệm của tôi cho thấy họ quan tâm đặc biệt đến vấn đề thẩm định hồ sơ thành lập một NH.
Trước hết, họ sẽ xét mục đích anh thành lập NH này để làm gì. NH này được thành lập ra phải để phục vụ cộng đồng, đại chúng ở khu vực đó. Nếu xét thấy ý đồ thành lập NH không rõ ràng, chẳng hạn có khả năng dùng NH để rửa tiền thì lập tức sẽ không được xem xét. Thậm chí giả sử nếu xét thấy khả năng một ông bác sĩ lập NH để đầu tư thu lợi và phát triển kinh doanh có lợi cho ông ấy, hay mấy ông bất động sản lập NH để bán bất động sản hay vì các lợi ích cá nhân khác sẽ không được chấp thuận.

Để được chấp thuận thành lập NH tại Mỹ phải đưa ra được phương án hoạt động trong tương lai. Ảnh: INTERNET

Sau khi vượt qua được điều trên mới xét tới khía cạnh thứ hai là vốn. Vốn khởi đầu thấp nhất cho một NH tại đây là 10 triệu USD. Mặc dù luật liên bang và tiểu bang không quy định cụ thể vốn tối thiểu nhưng mức vốn thành lập 10-15 triệu USD là một quy định không thành văn.
Khi đã có vốn, các cơ quan chức năng họ tìm hiểu xem tiền vốn này từ đâu mà ra. Nếu là tiền đi vay mượn từ các tổ chức tài chính hay tiền lấy từ việc thế chấp tài sản, ngay cả tiền vay bạn bè, gia đình… thì đơn bị bác là cái chắc. Tiền thành lập NH phải là tiền tiết kiệm do chính ông sở hữu, còn nếu hai hay ba người góp vốn thì những người này đều lấy từ tiền tiết kiệm của chính mình. Vì họ quan niệm giữa vốn đầu vào và vốn đầu ra luôn luôn phải khớp nhau.
Chẳng hạn, vốn đầu vào (vốn thành lập NH) là vốn đi vay thì tiền vay này sẽ có thời gian trả nợ. Trong khi đó, ông đầu tư vào NH thì ông đâu có quyền rút lại tiền của mình. Nếu là tiền của ông thì ông đầu tư thoải mái vô hạn định. Vì thế, nếu người thành lập NH bị phát hiện vốn của mình đi vay thì được cho rằng có nhiều khả năng ông gom vốn thành lập NH để sử dụng cho mục tiêu lợi ích cá nhân nên sẽ không được phê duyệt.
Đặc biệt các cơ quan chức năng rất quan tâm đến các dấu hiệu của lợi ích nhóm hay ý đồ dùng NH để tạo độc quyền và khuynh đảo thị trường. Các cơ quan chức năng điều tra cặn kẽ về lai lịch, quá trình hoạt động và lý lịch tư pháp của các thành viên HĐQT và ban tổng giám đốc. Nhiều hồ sơ bị bác vì thành viên lãnh đạo của NH đã có tì vết của những sai phạm trong quá khứ.
Vấn đề sở hữu chéo, đầu tư chéo trong đó các NH qua những công ty con hay “người trong nhà” sở hữu chồng chéo để trục lợi cho các nhóm lợi ích tuyệt nhiên không thể xảy ra tại Mỹ vì đó là điều các cơ quan quản lý rất cảnh giác và không cho phép xảy ra. Ngay cả sau khi NH đã được thành lập, các cơ quan giám sát đặc biệt quan tâm đến vấn đề này và có những biện pháp xử lý rất nghiêm ngặt, ngay cả việc rút giấy phép thành lập.
Phải xác định rõ đối tượng khách hàng
Để được chấp thuận thành lập NH tại Mỹ phải đưa ra được phương án hoạt động trong tương lai. Trong đó NH phải xác định mục tiêu và đối tượng phục vụ là gì, khách hàng nào và phân khúc thị trường nào sẽ được phục vụ, trong địa bàn nào và làm sao cạnh tranh được với các NH đang hoạt động. Các hoạt động tín dụng phải được mô tả rõ và làm cách nào để huy động tiền gửi của dân chúng tại địa phương đó. Và cuối cùng ông phải trình ra được dự báo tài chính trong vòng ba năm tới rất chi tiết cho từng tháng cho mỗi năm, xem tăng trưởng ra sao, lời lãi như thế nào. Các cơ quan chức năng đặc biệt quan tâm đến các giả định về lãi suất đầu vào, đầu ra, các tỉ lệ thanh khoản, các tỉ lệ an toàn vốn, tỉ lệ lợi nhuận được dự báo , là tiền đề cho dự báo tài chính .
Một hồ sơ hoàn thiện thường được xét trong thời gian rất ngắn 3-6 tháng và các cơ quan quản lý phải đạt được sự đồng thuận, trong đó công ty bảo hiểm tiền gửi liên bang FDIC có tiếng nói mạnh nhất.

Sự khác biệt trong việc chia tỉ lệ sở hữu phần trăm NH Việt Nam và Mỹ Tại Mỹ, luật của liên bang và phần lớn các tiểu bang của Mỹ không giới hạn tỉ lệ cổ phần một thể nhân hay một pháp nhân có thể sở hữu tại NH. Có nghĩa là một cá nhân hay một tổ chức kinh tế trên nguyên tắc có thể sở hữu 100% vốn pháp định của một NH. Tuy nhiên, nếu một cá nhân muốn sở hữu từ 10% trở lên phải được các cơ quan quản lý ngành NH liên bang và tiểu bang chấp thuận. Còn đối với các tổ chức kinh tế thì tỉ lệ là 5%. Vì các cơ quan quản lý NH tại Mỹ quan niệm rằng các cá nhân ít có khả năng khuynh đảo một NH hơn là một tổ chức kinh tế và vì thế thường cho phép cá nhân sở hữu nhiều hơn tổ chức kinh tế. Ngược lại, tại Việt Nam, một tổ chức kinh tế chỉ được phép sở hữu không quá 15% và cá nhân là 5%.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Vẫn đua xé rào lãi suất

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Đua treo thưởng, cộng lãi suất
Nhân viên phòng giao dịch của Techcombank trên đường Võ Văn Dũng (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, với khách hàng gửi tiền trên 1 tỷ đồng kỳ hạn 3 tháng lãi suất quy định là 6,85%/năm nhưng ngân hàng sẽ cộng thêm 0,15% cho khách hàng. Còn nếu chọn gửi kỳ hạn 6 tháng, lãi suất quy định 7,25%/năm nhưng sẽ được cộng thêm 0,18% nữa.
“Nếu khách chọn trả lãi hàng tháng qua tài khoản ngoài các khoản lãi cộng thêm, sẽ tiếp tục được cộng thêm lãi suất 0,05% nữa. Tổng lại khách hàng sẽ được nhận lãi suất tổng cộng 7,48%/năm”, nhân viên này nói.
Nhân viên một phòng giao dịch khác của PGBank cũng khu vực trên cho biết, có cộng thêm lãi suất từ 0,2% - 0,5%/năm cho các khoản tiền gửi từ trên 100 triệu đồng đến trên 1 tỷ đồng tùy thời hạn gửi tiền khác nhau.
“Với số tiền gửi trên 100 triệu kỳ hạn 3 tháng, chúng em thường cộng thêm cho khách hàng 0,2%/năm. Còn gửi trên 1 tỷ đồng sẽ được cộng thêm lãi suất 0,5% để được hưởng mức từ 7,1% - 7,3%/năm. Với kỳ hạn 6 tháng thì lãi suất 8%/năm”, nhân viên Tiên Phong Bank lưu ý.

Nhiều ngân hàng dù tuyên bố dư thừa vốn nhưng vẫn phải treo giải và cộng thêm lãi suất cho khách hàng gửi tiền. Ảnh: Như Ý.

Không chỉ cộng thêm lãi suất cho khách hàng gửi tiền Việt Nam đồng, nhân viên nhiều chi nhánh ngân hàng ở khu vực Hà Nội khẳng định có chính sách cộng thêm lãi suất gửi ngoại tệ cho khách hàng. Theo đó, với các khoản tiền ngoại tệ kỳ hạn 3-6 tháng, lãi suất quy định của các ngân hàng thường ở mức 1,2%-1,25%/năm.
Tại một số phòng giao dịch của ngân hàng BIDV tại quận Hai Bà Trưng, với khách gửi từ 15.000 USD trở lên, nhân viên sẽ tư vấn cho khách hàng cách hưởng lãi suất vượt trần, lên tới 3%/năm. Để được hưởng mức lãi suất cao này, các ngân hàng sẽ làm thủ tục nhận gửi USD nhưng “chuyển hóa” thành tiền gửi ngoại tệ khác như euro. Khi đó, lãi suất trả cho khách hàng sẽ là 3%/năm. Hình thức “lách” lãi suất bằng cách cộng thêm lãi chênh bằng USD cho khách hàng gửi từ 50.000 USD trở lên cũng được nhiều phòng giao dịch của một số ngân hàng ở đường Lò Đúc, Hoàng Cầu áp dụng.
Cùng với việc cộng thêm lãi suất cho khách gửi tiền, nhiều ngân hàng còn tung ra các chương trình khuyến mại “câu” khách gửi tiền bằng những giải thưởng lớn như xe Camry, kim cương, trúng Macbook Pro, Ipad như Việt Á, Đại Á, ACB...
Nhiều ngân hàng không dư dả vốn
Trao đổi với PV Tiền Phong, thành viên HĐQT một ngân hàng TMCP có vốn điều lệ trên 5.000 tỷ đồng khẳng định, nói ngân hàng thừa vốn chỉ đúng với những ngân hàng lớn. Còn đa phần các ngân hàng khác không mấy dư dả.

Các ngân hàng cả lớn lẫn nhỏ luôn phải tìm cách khuyến mại để giữ chân người gửi tiền dù đang dư dả tiền. Đây là hiện tượng cho thấy sự chưa ổn định của thị trường ngân hàng Việt Nam . Ở nước ngoài, họ không cần khuyến mãi rầm rộ. Điều này dẫn đến việc dù bị ế vốn nhưng ngân hàng vẫn phải tăng cường huy động vào. TS Nguyễn Trí Hiếu

Theo vị này, vốn huy động của các ngân hàng từ đầu năm đến nay có tăng nhưng không thật sự dư dả. Nhiều ngân hàng vẫn phải tăng huy động từ bên ngoài để trả cho khách đã gửi trước đó cũng như thanh toán các khoản công nợ đến hạn và bù đắp lại việc bị thâm hụt tài sản do nợ xấu.
“Từ nay đến cuối năm các ngân hàng càng cần tăng huy động vốn để chuẩn bị cho kỳ sản xuất cuối năm. Vì vậy khó có thể nói các ngân hàng nhỏ đang thừa vốn. Còn những ngân hàng lớn, nói vốn dư thừa là do họ không tìm được đầu ra”, vị này nói.
TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc có ngân hàng bị thiếu vốn trong bối cảnh hiện nay hoàn toàn có thể xảy ra. Theo ông Hiếu, trong phần vốn huy động của ngân hàng luôn có một phần vốn cứng còn gọi là phần tiền gửi “cốt lõi”. Lượng tiền này luôn chiếm 20%-25%.
Trong khi, đại bộ phận người gửi tiền hiện nay đều gửi theo kỳ hạn ngắn khiến phần huy động “cốt lõi” của các ngân hàng lớn và nhỏ luôn bị dao động không ổn định. Điều này dẫn tới việc các ngân hàng phải luôn bổ sung việc huy động vốn. Một yếu tố khiến các ngân hàng không thể dừng cuộc đua huy động vốn là do sợ mất khách hàng, mất thị phần.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Khách sạn ế nặng

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Mới đây, Công ty Nghiên cứu Bất động sản Savill đã công bố kết quả khảo sát nguồn cung và cầu khách sạn TP.HCM trong quý III vừa qua. Kết quả khảo sát cho thấy giá phòng khách sạn tại TP.HCM đã có mức giảm đáng kể. Đây được coi là thời điểm giá phòng khách sạn thấp nhất trong vòng bốn năm qua.
Ế mà vẫn xây khách sạn mới
Theo báo cáo của Savill, tính đến quý III năm nay nguồn cung phòng khách sạn tại TP.HCM có hơn 12.000 phòng, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Do nguồn cung tham gia dồi dào nên công suất trung bình của các khách sạn chỉ đạt 60%, giảm đáng kể so với mọi năm.
Hiện mức giá trung bình của các khách sạn là trên 1,7 triệu đồng/phòng/đêm, giảm khoảng 6% so với năm ngoái. Savill cũng đánh giá các khách sạn từ ba sao, bốn sao, năm sao đều bị giảm sút về công suất.

Lượt khách quốc tế giảm mạnh đang là nỗi ám ảnh của các khách sạn và lữ hành.

Nguồn cung phòng khách sạn hiện đang được đánh giá là khá cao. Thế nhưng Savill còn dự đoán từ quý IV-2013 đến 2016 sẽ còn khoảng 5.500 phòng từ 12 dự án tương lai vào thị trường. Còn trước mắt, trong hai quý tiếp theo sẽ có khoảng 1.300 phòng mới từ bốn khách sạn. Tất cả khách sạn mới này đều là năm sao và tọa lạc tại quận 1.
Ông Đặng Huy Hải, Phó Tổng Giám đốc khách sạn năm sao New World Saigon, cho biết nguồn cung phòng khách sạn đưa vào thị trường trong thời gian qua quá nhiều đã khiến nhiều khách sạn lâm vào tình cảnh thiếu khách. Đây chính là một trong những lý do khiến giá phòng khách sạn phải giảm và các khách sạn đang phải cố đẩy mạnh nhiều chương trình khuyến mãi để hút khách.
Chưa hết, ông Hải cũng cho rằng kinh tế khó khăn đã khiến rất nhiều doanh nghiệp (DN), khách quốc tế cắt giảm ngân sách. Ví dụ như, trước đây, các DN, khách có thể chọn khách sạn năm sao để ở. Thế nhưng giờ họ chuyển sang ba sao hoặc bốn sao để tiết kiệm chi phí. Do vậy, nhiều khách sạn năm sao gặp khó khăn về nguồn khách.
Đồng tình quan điểm này, ông Lê Phong Trần, Giám đốc thị trường quốc tế Công ty Du lịch Fiditour, cho biết thêm: “Tháng trước, một khách sạn lớn ở TP.HCM đã giảm giá khá mạnh để thu hút khách thế nhưng cũng thất bại. Khách sạn này giảm giá phòng từ 75 USD xuống còn 55 USD/phòng/đêm, tương đương giảm gần 30%, thế nhưng chúng tôi cũng phải chào thua vì thực sự không có khách. Nhất là trong bối cảnh hiện thị trường khách từ Mỹ và châu Âu hiện nay rất khó để tìm được một đoàn”.
Nạn cướp giật làm ảnh hưởng đến lượng khách
Theo các khách sạn và DN lữ hành, việc lượng khách quốc tế đang giảm đến mức đáng báo động, khách sạn ít khách, một phần là do nạn cướp giật và chặt chém, chèo kéo du khách.
Ông Đặng Huy Hải kể nạn chèo kéo du khách và cướp giật là nỗi lo lắng cũng như ám ảnh của rất nhiều du khách. Nhất là cách đây sáu tháng, hầu như tháng nào, tại TP cũng nghe đến việc du khách bị cướp giật. “Du khách thường có tâm lý muốn đi dạo vào ban đêm. Họ ở gần khách sạn thì không sao, cứ ra khỏi một chút là có nhiều người bám theo, mấy cô gái bắt chuyện, khách thì họ đâu có biết. Nói chuyện xong, sờ lại túi thì đã mất điện thoại rồi. Nếu cứ để tình trạng như vậy, không có du khách nào cảm thấy an toàn khi đến với chúng ta hết” - ông Hải nói.
Ông Tào Văn Nghệ, Chủ tịch Hiệp hội Khách sạn TP.HCM, cho rằng các khách sạn hiện đang là “nạn nhân” của nạn cướp giật. “Nhiều người cứ rên là do giá phòng khách sạn cao ngất ngưởng nhưng thực ra không phải. Giá phòng khách sạn của chúng ta hiện đang thấp so với rất nhiều nước. Trong khi đó, hiện cứ thỉnh thoảng lại có những chuyện du khách bị cướp, điều này chính quyền phải tính chứ sao để khách sạn là nạn nhân được” - ông Tào Văn Nghệ nói.
Tuy nhiên, theo ông Võ Anh Tài, Tổng Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ lữ hành Saigontourist, cho rằng để giải quyết những vấn đề trên, ngoài việc tạo an toàn cho du khách thì từ góc độ chính quyền cần có giải pháp mạnh hơn.
Ông Tài dẫn chứng: “Lượt khách đến Việt Nam có nhu cầu ở khách sạn và tiêu xài thì ngoài khách quốc tế còn có rất nhiều đối tượng khách là doanh nhân, nhà đầu tư đến tìm cơ hội… Từ đây, muốn có thêm nguồn khách này cần tạo thêm các sự kiện kinh tế - xã hội - văn hóa lớn để thu hút.

Khách nội địa “chê” khách sạn năm sao Theo các hãng lữ hành, mức giá trung bình 1,7 triệu đồng/phòng/đêm so với tình hình tài chính của khách quốc tế thì có thể không cao. Tuy nhiên, so với khách nội địa thì lại quá cao. Từ đây, khách nội địa thường lựa chọn các khách sạn có mức giá vừa phải từ hai sao đến ba sao.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Vàng nối dài đà giảm

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Vào lúc 8h40 sáng nay, giá vàng trong nước cũng lao theo giá vàng thế giới về gần ngưỡng 37 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC giảm tới 200.000 đồng/lượng mua vào và giảm 120.000 đồng/lượng bán ra. Vàng SJC của công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn giao dịch ở mức mua vào: 37,13 triệu đồng/lượng, bán ra 37,35 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Hồ Chí Minh: Mua vào 37,13 triệu đồng/lượng; bán ra 37,33 triệu đồng/lượng.
Vàng SJC tại công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận giảm tới 220.000 đồng/lượng mua vào. Cụ thể, vàng SJC: Mua vào 37,15 triệu đồng/lượng; bán ra 37,35 triệu đồng/lượng (giảm 90.000 đồng/lượng bán ra). Giá vàng Phượng hoàng PNJ- DAB tiếp tục giảm 100.000 đồng/lượng chiều mua vào, giảm 50.000/lượng bán ra. Vàng PNJ-DAB: Mua vào 36,45 triệu đồng/lượng; bán ra 37,05 triệu đồng/lượng.
Giá vàng SJC tại Sacombank sáng nay cũng giao dich ở mức 37,15 – 17,35 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra)
Giá vàng Rồng Thăng Long tại công ty TNHH vàng bạc đá quý Bảo tín Minh Châu sáng nay vẫn giữ nguyên giá niêm yết so với sáng ngày hôm qua: Giá vàng miếng 999.9 (24k): Mua vào 35.05 triệu đồng/lượng, bán ra 35.45 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn tròn trơn 999.9 (24k): Mua vào 35.05 triệu đồng/lượng, bán ra 35.45 triệu đồng/lượng. Vàng trang sức 999.9 (24k): Mua vào 33,55 triệu đồng/lượng, bán ra 34.55 triệu đồng/lượng.
Sáng nay, theo giờ Việt Nam, giá vàng thế giới giảm 15 USD/oz so với phiên sáng ngày hôm qua. Vào lúc 9h, giá vàng giao dịch ở mức mua vào 1,289.18 USD/oz, bán ra 1,289.68 USD/oz. Theo quy đổi, giá vàng thế giới hiện tương đương 32,88 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước 4,47 triệu đồng/lượng.
Giá USD trên thị trường tự do sáng nay lại tiếp tục giảm 10 đồng/USD, xuống còn 21,125 đồng/USD. Hiện giá USD tự do giao dịch ở mức: Mua vào 21,075 đồng/USD, bán ra 21,125 đồng/USD.
Giá USD tại các NHTM sáng nay giao dịch quanh ngưỡng 21,125 đồng/USD – 21,140 đồng/USD. Giá USD tại ngân hàng Sacombank mua vào 21,050 – 21,070 đồng/USD, bán ra 21,140 đồng/USD. Ngân hàng Techcombank niêm yết giá 21,130 đồng/USD chiều bán ra. Cụ thể, giá USD tại Techcombank mua vào 21,055 – 21,060 đồng/USD, bán ra 21,140 đồng/USD. Giá USD tại Eximbank mua vào 21,075 đồng/USD, bán ra 21,125 đông/USD.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO:Phần mềm mdsoft

MDSOFT - BĐS: Tăng chất lượng thay vì giảm giá

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Giảm hết cỡ...
Những tháng gần đây, bất động sản ồ ạt giảm giá, từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp, ở cả nhà chung cư đến đất nền, biệt thự... Mức giá giảm từ 10% trở lên so với những lần chào bán trước đó, thậm chí có dự án giá bán chỉ còn bằng 50% mức chào bán lần đầu. Cùng với đó là những “chiêu” khuyến mãi hấp dẫn như mua nhà tặng vàng, xe máy, chiết khấu cho khách đăng ký sớm, nhận nhà trước đóng tiền sau…

"Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản đã hạ giá rất mạnh và phần nhiều không thể giảm thêm được nữa. Thị trường bất động sản đang có những thay đổi tích cực, do đó thời gian tới, người mua bất động sản sẽ chú trọng nhiều đến yếu tố chất lượng nhà đất, vị trí cũng như các quy hoạch xung quanh...”. Ông Trần Đức Diễn, Đại diện Sàn giao dịchBất động sản G (Hà Nội)

Hiệu quả của đợt đại hạ giá đã giúp số lượng giao dịch ở nhiều dự án tăng đáng kể. Nghiên cứu của Công ty Savills cho biết, quý III/2013, thị trường căn hộ có lượng giao dịch tăng 2% so với cùng kỳ năm trước và tăng 4% so với quý trước. Ông Trần Như Trung - Phó giám đốc Savills Hà Nội cho rằng: “Đã lấy lại được niềm tin của khách hàng với thị trường bất động sản. Chủ đầu tư đang cố gắng để bán hàng và điều này sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới”.
Ngoài giảm giá trực tiếp, việc tách giá cũng là phương thức dần trở nên phổ biến hơn của các chủ đầu tư. Đó là hình thức bán căn hộ theo giá xây thô (chưa sơn, chưa có một số thiết bị bên trong), người mua tự chọn vật liệu, thời gian để hoàn thành. Hình thức này được thực hiện cả ở một số dự án căn hộ hạng sang, như Hồ Gươm Plaza, Berriver Long Biên… Theo ông Nguyễn Thế Điệp - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Reenco Sông Hồng, tách giá là xu thế tất yếu, phản ánh quy luật thị trường, cũng như sự nhạy bén của nhà kinh doanh. Vì không chỉ chủ đầu tư dễ bán hơn mà người mua sẽ được hoàn thiện nội thất theo đúng khả năng và sở thích của mình. Người không có điều kiện kinh tế cũng có thêm sự lựa chọn và giảm bớt được gánh nặng vay mượn. Như Savills thống kê, khoảng 70% giao dịch biệt thự quý III vừa qua đã được bán theo dạng xây thô, tách giá này.

Biệt thự, căn hộ được bán dưới dạng thô là một biện pháp kích cầu thị trường

Phải nâng chất lượng
Mặc dù Savills nhận định thị trường bất động sản quý III/2013 sẽ khởi sắc hơn nhờ vào việc giảm giá, nỗ lực kích cầu, linh hoạt phương thức bán hàng... của các chủ đầu tư, nhưng nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Nam lại cho thấy dấu hiệu khá bất ngờ khác là trong 3 tháng gần đây, loại căn hộ có giá cao (trên 40 triệu/m2) vốn đang ế dài dài bỗng có lượng giao dịch tăng bất ngờ. Ghi nhận tại một số dự án cao cấp như: Lancaster, Indochina Plaza Ha Noi, Royal City… chỉ trong tuần đầu mở bán đã có hơn 10 giao dịch thành công với mức giá từ 87 triệu đồng/m2 trở lên. Điều này cho thấy, yếu tố then chốt trong việc kích cầu bất động sản không chỉ là giảm giá bán mà còn phụ thuộc vào giá trị sản phẩm. Và thực tế những dự án của các nhà đầu tư nước ngoài tuy có giá bán cao hơn dự án khác, nhưng vì có địa điểm tốt, hạ tầng tiện ích… nên vẫn bán chạy hơn các dự án có giá bán thấp.
Nhận định về thị trường thời gian tới, ông Nguyễn Thế Điệp - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Reenco Sông Hồng cho rằng: “Thời gian tới, ngoài giá bán, các chủ đầu tư nên chú ý đến vấn đề chất lượng sản phẩm. Phân khúc căn hộ và biệt thự liền kề đang có dấu hiệu phục hồi vì thị trường vẫn có nhu cầu thật, nhất là nhà thương mại tập trung ở khu vực nội đô và lân cận. Đối tượng mua nhà thương mại tập trung vào 3 nhóm: Người ngoại tỉnh mua nhà cho con học tập. Làm việc ở Hà Nội; người lao động ở nước ngoài về; Việt kiều về nước sinh sống. Mặt khác, lượng kiều hối về Việt Nam chủ yếu vẫn dồn vào bất động sản”.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Chủ tịch FED được đề cử là người thế nào?

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Janet Yellen là ai?
Janet Yellen là người Do Thái, sinh ra tại Brooklyn, New York với cha là bác sỹ Julius Yellen. Bà có bằng kinh tế của đại học Brown, bằng Tiến sỹ của trường đại học Yale và từng giảng dạy cho trường đại học Harvard.
Yellen được coi là ứng cử viên “chất lượng” nhất từ trước đến nay cho ghế chủ tịch của FED. So sánh với những người đã được chỉ định cho vị trí này trước đó như Ben Bernake chỉ có 3 năm làm việc trong hội đồng của FED và 6 tháng giữ chức chủ tịch của Hội đồng tư vấn kinh tế (CEA); hay Alen Greenspan thì cũng chỉ có 6 tháng giữ vị trí chủ tịch CEA.
Bà Yellen, ngược lại đã có 3 năm giữ chức phó chủ tịch của FED, 6 năm là người đứng đầu của FED San Francisco và là chủ tịch của CEA trong 2 năm. Bà còn có 3 năm trong hội đồng FED của chính phủ. Nói về những vị trí đã kinh qua này, thì không có ứng viên nào có thể đánh bại được Yellen.
Tại FED, Yellen được coi là người hoạch định chính sách có khả năng dự đoán tốt nhất trong những năm gần đây. Vào năm 2007, bà đã cảnh báo về nguy cơ xảy ra suy thoái kinh tế khi phần lớn mọi người cho rằng những điểm xấu nhất của cuộc khủng hoảng đã kết thúc. Yellen đưa ra cảnh báo: “Các khả năng xảy ra khủng hoảng tín dụng và kinh tế rơi vào suy thoái đang trở nên hiện hữu. Trong khi hầu hết các đồng nghiệp của bà không nhận định điều này thì thực tế chứng minh Yellen đã đúng.

Bà Yellen đứng số 1 trong Top những người có khả năng dự đoán của FED (Ảnh: HuffintonPost)

Chồng của bà Yellen cũng là một điểm thú vị được giới truyền thông chú ý, ông George Akerlof. Akerlof cũng là một nhà kinh tế nổi bật, đồng đạt giải Nobel vào năm 2001 cho nghiên cứu về sự bất đối xứng thông tin và đã có nghiên cứu thú vị về khủng hoảng kinh tế và các luật lệ của ngân hàng. Akerlof và Yellen đã từng làm việc cùng nhau tại FED và con trai duy nhất của cặp đôi này hiện cũng là giáo sư về kinh tế học.

George Akerlof- chồng của Yellen (Ảnh: WashingtonPost)

Bà Yellen là người thích sưu tầm tem. Trong khi những cuốn sách của chồng bà chỉ kiếm được khoảng 5.000 USD – 15.000 USD thì bà Yellen sở hữu bộ sưu tầm tem được thừa kế từ mẹ của bà trị giá lên tới 15.000 USD – 50.000 USD.

(Ảnh: HuffintonPost)

Tổng thống Obama chính thức đề cử bà Janet Yellen
Trong khi thông tin về dự định của Obama đã bị rò rỉ ra sớm hơn một ngày, thì đây là tuyên bố chính thức đầu tiên của Tổng thống, xác nhận về việc ông đã nhắm bà Yellen để tiếp nối thành công của vị chủ tịch hiện tại. Ben Bernake. Trong bài phát biểu ngày hôm qua, Tổng thống Obama đã cảm ơn vị chủ tịch hiện tại của Bernake: “Ông ấy đã thực sự giữ sự bình ổn không chỉ cho đất nước này mà còn cho cả thế giới”; và sau đó Tổng thống chính thức đề cử bà Yellen như lựa chọn tiếp theo của mình, đồng thời điểm lại những kinh nghiệm nổi bật ở lĩnh vực kinh tế của bà.
Obama nói “ Bà Yellen có những hiểu biết sâu sắc về thị trường và cách nền kinh tế vận hành, không chỉ trên lý thuyết. Các gia đình ở Mỹ sẽ có một tương lai khởi sắc ở nhiệm kỳ của Yellen”. Ông còn cho biết thêm bà Yellen đã cam kết tăng tỷ lệ việc làm ở Mỹ.
Sau bài phát biểu của Tổng thống Obama, bà Yellen đã cảm ơn sự tín nhiệm của ngài và nếu được Thượng viện thông qua, bà sẽ làm hết sức mình để tăng tỷ lệ việc làm, bình ổn giá cả và tạo ra một môi trường tài chính ổn định.
Thị trường chứng khoán dường như vẫn chưa phản ứng lại sau bài phát biểu của Obama, với chỉ số Dow tăng nhẹ 0,12% ; còn chỉ số S&P và chỉ số Nasdaq giảm 0,01% và 0,43%.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft