MDSOFT - Sở hữu thẻ ghi nợ Standard Chartered – Du lịch trong mơ

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Thẻ Ghi Nợ của Ngân Hàng Standard Chartered sẽ mang đến cho khách hàng cùng người thân nhiều quyền lợi ưu đãi, từ những chuyến du lịch kết hợp đánh gôn cho đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe và hoạt động mua sắm của khách hàng.
Với chiến lược kinh doanh bền vững lâu dài, cùng những đảm bảo về tiêu chuẩn cao trong công tác quản lý, hoạt động xã hội, bảo vệ môi trường và đa dạng đội ngũ nhân viên, Standard Chartered đã nhận được sự tin cậy của khách hàng trên toàn cầu. Đặc biệt tại Việt Nam, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam hiện tại đã có ba chi nhánh tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh với gần 700 nhân viên.
Từ ngày 23/9 đến 24/11/2013, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam kết hợp cùng Hãng hàng không Cathay Pacific triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt, giúp bạn có thể bay đến những điểm du lịch mơ ước như Hồng Kông, Mỹ, Canada, Úc, Maldives với mức giảm giá lên tới 55% khi mua vé khứ hồi bằng thẻ của Standard Chartered Việt Nam. Chương trình sẽ cho bạn tận hưởng những kỳ nghỉ trong mơ với nhiều ưu đãi vô cùng hấp dẫn.

Thông tin về những điểm du lịch trong mơ:
1, Hồng Kông
Nổi tiếng là nơi có cuộc sống tấp nập với những đường phố, trung tâm mua sắm không ngừng nghỉ bất kể là ngày hay đêm, Hồng Kông còn được biết đến với những điểm du lịch kỳ thú như Disneyland, Công viên Hải Dương, Vịnh nước cạn Repulse, Núi Thái Bình - Đỉnh Victoria…
2, Canada
Ngoài ra cần phải nhắc đến Canada. Đến Canada, bạn sẽ được đắm mình trong môi trường thiên nhiên tuyệt đẹp của rừng cây phong lá đỏ, mỗi cánh rừng là một thảm màu, mỗi tán cây là một tác phẩm nghệ. Một số điểm đến được nhiều người yêu thích như: Dãy núi Rocky (Alberta), Công viên Algonquin (Ontario), Hẻm núi Agawa (Ontario), Đại lộ Niagara (Ontario), Bán đảo Bruce (Ontario), Dãy núi Laurentian (Quebec), Đảo Prince Edward… Ngoài ra bạn có thể lựa chọn Chuyến hành trình lãng mạn bằng tuyến tàu hỏa xuyên qua 4 thành phố Toronto - Montreal - Quebec – Halifax hay Tuyến tàu hỏa Cabot - Đảo Cape Breton - Nova Scotia.
3, Mỹ
Từ cuối tháng 10 đến giữa tháng 11 là thời điểm lá vàng đẹp rực rỡ nhất cũng là thời điểm "hút khách" nhất của mùa thu nước Mỹ. Những thành phố tuyệt đẹp ở Mỹ trong mùa thu như: Boston với nét đặc trưng nổi bật nhất chính là rừng cây thông, cây dẻ, cây phong... đang khoe sắc đua duyên đủ màu xanh, vàng, hồng, tía, tím, đỏ... Còn ở New York mùa thu không chỉ có cảnh sắc thiên nhiên tráng lệ mà còn có những lễ hội đa dạng, nhiều màu sắc như Halloween, El Dia de los Muertos, Tuần lễ Thời trang... Bạn cũng có thể đến các thành phố khác như Los Angeles, Las Vegas, San Francisco để chiêm ngưỡng mùa thu tuyệt đẹp của nước Mỹ.
4, Úc
Đi Úc dịp này là cơ hội tuyệt vời để du khách tận hưởng không khí mát mẻ, trong lành của mùa Xuân. Đặc biệt, bạn còn có thể được chứng kiến Lễ hội hoa Floriade ở Canberra với thế giới ngát hương, đa sắc của hàng triệu loài hoa khác nhau mà mỗi biểu tượng tạo hình hoa là một kiệt tác nghệ thuật độc đáo, được tổ chức từ giữa tháng 9 đến giữa tháng 10 hàng năm.
5, Mandives
Quần đảo Maldives là một điểm đến du lịch nổi tiếng, với nước biển trong xanh, những bãi cát trắng trải dài và các khu nghỉ dưỡng năm sao. Đến với Maldives, bạn sẽ được trải lòng mình với thiên nhiên cùng những bãi cát trắng trải dài ngập nắng, tiếng sóng biển du dương, làn nước xanh ấm áp và những hàng cọ cao vút vươn mình ra phía biển.
Thời gian này ở Maldives là lúc giao mùa giữa mùa đông và mùa xuân ở Maldives. Mùa đông ở Maldives cũng chính là mùa mưa, dù vậy đây lại là lúc thích hợp cho những ai thích lặn và lướt ván bởi lúc này mực nước biển thấp nhất, sóng biển dịu êm. Sau đông là mùa xuân bắt đầu từ tháng 11-12, trời trong xanh, gió biển dịu nhẹ, những vườn xoài vàng ươm lung linh ẩn hiện như khiêu khích đôi mắt thèm khát của du khách.
Để biết thêm thông tin chi tiết về chương trình, bạn chỉ cần truy cập website www.cathaypacific.com hoặc liên hệ các phòng bán vé của Cathay Pacific để mua vé.
Còn chần chờ gì nữa, hãy tự thưởng cho mình và người thân một chuyến du lịch kỳ thú khám phá những miền đất mới lạ ngay trong mùa thu này nhé!

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO:Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Tỷ phú siêu nhân “bán” TQ, “mua” Châu Âu

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Tỷ phú giàu nhất Châu Á Li Ka-Shing, thường được gọi trìu mến với cái tên “Siêu nhân” bởi những kiến thức hiểu biết siêu đẳng về kinh doanh của mình, đang tiến hành bán ra các tài sản ở Trung Quốc để có thể mua thêm các tài sản ở Châu Âu. Với mục đích thu về khoảng 20 tỷ USD cho dự định mua kinh doanh viễn thông cũng như mua bất động sản ở Châu Âu, tỷ phú Li sẽ chào bán một số công ty của ông cũng như các khoản đầu tư và đất đai hiện có tại Hong Kong và Trung Quốc.
Theo nguồn tin từ tờ South China Morning, kế hoạch này bao gồm việc chào bán ra đại chúng cổ phiếu của Tập đoàn dược và mỹ phẩm A.S Watsons để thu về khoảng 10 tỷ USD. Ông Li cũng dự định niêm yết đến 70% cổ phần của Tập đoàn điện Hong Kong Electric, và khoản này sẽ giúp ông thu về 5 tỷ USD. Ông cũng sẽ bán các tòa thương mại trị giá 1 tỷ USD tại Thượng Hải và Thẩm Quyến.

Tỷ phú giàu nhất Châu Á Li Ka-Shing (Ảnh: Quatz)

Các chuyên gia phân tích nhận việc ông Li muốn có đủ nguồn tài chính cho các hợp đồng ở Châu Âu là một bước chuyển trong chiến lược kinh doanh của mình. Thay vì đầu tư vào thị trường Trung Quốc với tốc độ phát triển kinh tế đang chậm lại hay ngành bất động sản Hong Kong đang chịu nhiều áp lực, thì ông đầu tư vào Châu Âu với nhận định rằng các tài sản ở đây đang bị định giá thấp hơn giá trị thực của nó.
Vào tháng tám vừa qua, tỷ phú Li đã công bố kế hoạch tăng thị phần viễn thông và sở hữu một số doanh nghiệp khác tại Châu Âu. Tuy nhiên trước khi thực hiện được các kế hoạch của mình, thì tỷ phí Li đang vướng phải cáo buộc trốn thuế của chính phủ Úc, với số tiền cáo nợ trốn thuế tại công ty do ông sở hữu đặt tại quốc gia này lên tới 711 triệu USD. Theo số liệu tòa án liên bang Úc vừa công bố vào tuần này, tổng số tiền này bao gồm tiền thuế và phí chậm trả của công ty Cheung Kong và công ty kinh doanh ở ngành năng lượng Power Asset.
Theo tạp chí Forbes tỷ phú 80 tuổi người Hong Kong này là người giàu thứ 8 trên thế giới, và là người giàu nhất châu Á với tổng tài sản ước tính đạt 31 tỷ USD. Ông Li được coi là người đàn ông quyền lực nhất của Châu Á, các công ty của ông chiếm tới 15% tổng giá trị vốn hóa toàn thị trường chứng khoán Hong Kong.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Bảo hiểm AIA VN ứng dụng công nghệ đột phá iPoS

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Công nghệ này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả ngành bảo hiểm nói chung và các khách hàng, đại lý của công ty AIA Việt Nam nói riêng.
Ngày 01/10 vừa qua, Công ty Bảo hiểm Nhân thọ AIA Việt Nam vừa chính thức triển khai phần mềm ứng dụng iPoS (interactive Point of Sale) trên máy tính bảng iPad trong kinh doanh bảo hiểm nhân thọ (BHNT). AIA Việt Nam là công ty đầu tiên tại thị trường BHNT Việt Nam áp dụng công nghệ đột phá hàng đầu này.
iPoS là một hệ thống hỗ trợ kinh doanh mang tính tương tác trên iPad. Với iPoS, toàn bộ quy trình tư vấn BHNT, ghi nhận thông tin về khách hàng, thiết lập bảng minh họa quyền lợi bảo hiểm, hoàn tất hồ sơ yêu cầu bảo hiểm và nộp bộ hồ sơ yêu cầu bảo hiểm về công ty đều được thực hiện trên iPad một cách nhanh chóng, đơn giản, thuận tiện và minh bạch. Hình thức giao dịch điện tử này cũng tuyệt đối an toàn nhờ việc áp dụng các giải pháp an ninh về công nghệ thông tin hàng đầu. Với những tiện ích nổi trội này, ứng dụng iPoS không chỉ là công cụ thể hiện quyết tâm đầu tư mạnh mẽ của AIA trong chiến lược xây dựng lực lượng đại lý ngoại hạng mà còn mang đến cho khách hàng của AIA Việt Nam những trải nghiệm thú vị nhất trên thị trường bảo hiểm nhân thọ hiện nay.

Khách hàng được hướng dẫn tham gia trải nghiệm iPoS.

Tổng Giám đốc AIA Việt Nam, ông Stephen James Clark cho biết: “AIA luôn chủ động ứng dụng công nghệ mới vào hoạt động kinh doanh của mình để phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn. Sự ra đời của ứng dụng iPoS là một bước đột phá trong ngành bảo hiểm nhân thọ vì nó mang đến sự thuận tiện và trải nghiệm thật sự tích cực cho khách hàng. Cũng theo Tổng giám đốc AIA. khách hàng sẽ thấy việc trao đổi với đại lý về các kế hoạch bảo hiểm nhân thọ trở nên đơn giản, dễ hiểu và thú vị hơn rất nhiều. iPoS còn cho phép đại lý có thể nhanh chóng điều chỉnh các kế hoạch này sao cho phù hợp nhất với điều kiện tài chính, nhu cầu và mong muốn của mỗi khách hàng. Không chỉ dừng lại ở việc giúp cho việc giao dịch với khách hàng trở nên thuận tiện hơn, ứng dụng iPoS còn hướng đến mục đích giúp Công ty và các Đại lý quản lý công việc hiệu quả hơn, nhất là trong công tác quản lý hồ sơ khách hàng. Đặc biệt là đối với đại lý, iPoS sẽ giúp đơn giản hóa toàn bộ qui trình bán hàng giúp họ có thời gian gặp gỡ nhiều khách hàng hơn, tư vấn cho khách hàng tốt hơn, quản lý các hợp đồng hiện tại của họ hiệu quả hơn cũng như nâng mức độ chuyên nghiệp của họ lên một tầm cao mới.

Khách hàng có thể thao tác đơn giản với iPoS.

Do mọi thao tác như tư vấn, điền thông tin khách hàng vào Hồ sơ yêu cầu bảo hiểm, ký và nộp bộ Hồ sơ yêu cầu bảo hiểm đều thực hiện bằng ứng dụng công nghệ thông tin nên toàn bộ qui trình này được bảo vệ an toàn tuyệt đối bằng các biện pháp an ninh hàng đầu để đảm bảo rằng tất cả các thông tin chi tiết đã xác nhận sẽ không thể bị sửa đổi và hoàn toàn bảo mật. Dữ liệu thông tin khách hàng, khi đã chuyển về công ty, sẽ được lưu trữ an toàn tại hệ thống quản lý dữ liệu gốc của AIA Việt Nam.

Nhân viên Bảo hiểm Nhân thọ AIA Việt Nam đang tư vấn bảo hiểm cho khách hàng qua ipad

Ngoài ra, với đặc điểm không sử dụng giấy của iPoS thì việc triển khai ứng dụng này cũng là hành động thiết thực của AIA trong việc hưởng ứng “Phong trào Xanh” của thế kỷ 21.
Được biết, Tập đoàn AIA cũng đang triển khai rất thành công ứng dụng này tại các thị trường khác trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương và dự kiến sẽ sớm có phiên bản vận hành trên hệ điều hành Android.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Bill Gates bị ép buộc rời khỏi Microsoft

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Tổng giám đốc điều hành Steve Ballmer đã phải chịu sức ép trong nhiều năm trời để cải thiện hoạt động và giá cổ phiếu của công ty, tuy nhiên đây là lần đầu tiên các cổ đông lớn “chĩa mũi dùi” vào Bill Gates, một trong những nhân vật được kính trọng và có tầm ảnh hưởng nhất trong làng công nghệ.
Hiện vẫn chưa có dấu hiệu nào chứng tỏ Hội đồng quản trị Microsoft sẽ lưu ý đến đề xuất của 3 nhà đầu tư hiện đang nắm giữ hơn 5% số cổ phiếu của công ty này. Danh tính của các nhà đầu tư này được giấu kín vì đây là các vấn đề thảo luận riêng tư.
Bill Gates hiện đang sở hữu khoảng 4,5% số cổ phiếu của công ty có giá trị 277 tỉ USD này và là cổ đông lớn nhất của công ty.
Ba nhà đầu tư này lo ngại rằng sự hiện diện của Gates ở trong Hội đồng quản trị sẽ ngăn cản việc áp dụng các chiến lược mới và sẽ hạn chế quyền lực của vị Tổng giám đốc điều hành mới trong việc thực hiện những thay đổi quan trọng. Họ cũng tỏ ra quan ngại về vai trò của Gates trong một ủy ban đặc biệt được thành lập để tìm kiếm người kế nhiệm Ballmer.
Từng sở hữu 49% cổ phần của công ty Microsoft trước năm 1986, Bill Gates đã bán khoảng 80 triệu cổ phiếu mỗi năm theo một kế hoạch đã hoạch định sẵn, và nếu theo kế hoạch này thì Gates sẽ không còn nắm giữ bất cứ cổ phần nào của công ty vào năm 2018.
Gates đã tự giảm vai trò của mình ở Microsoft sau khi ông trao quyền Tổng giám đốc cho Ballmer vào năm 2000, không đến làm việc ở đây hàng ngày từ năm 2008 để tập trung công sức vào việc điều hành Qũy Bill & Melinda Gates có giá trị 38 tỉ USD.
Hồi tháng 8, sau khi Ballmer tuyên bố sẽ nghỉ hưu trong vòng 12 tháng, Microsoft đang tìm kiếm một CEO mới, mặc dù Hội đồng quản trị đã khẳng định rằng họ sẽ tiếp tục thực hiện chiến lược của Ballmer. Ballmer đã chú trọng vào việc sản xuất thiết bị, chẳng hạn như máy tính bảng Surface và thiết bị chơi game Xbox và đưa dịch vụ phần mềm chủ chốt của mình lên Internet.
Microsoft vẫn đang là một trong những công ty công nghệ có giá trị nhất thế giới, với khoản lợi nhuận ròng lên tới 22 tỉ USD trong năm tài chính 2012. Tuy nhiên doanh thu từ hệ điều hành Windows và bộ phần mềm Office của họ đang đối mặt với sức ép suy giảm của máy tính cá nhân trong bối cảnh điện thoại thông minh và máy tính bảng ngày càng phổ biến.
Một nguồn tin trong Microsoft cho biết Bill Gates được coi là một trong những người tiên phong vĩ đại nhất của ngành công nghệ, tuy nhiên các nhà đầu tư của công ty đang cảm thấy rằng Gates phù hợp với vị trí là giám đốc điều hành hơn là chủ tịch công ty.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Cấp tập tung căn hộ 10 triệu đồng/m2

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Gần đây, khi các dự án nhà xã hội đang thiếu nguồn cung thì nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ lại ồ ạt tung hàng. Trong đó, nhiều dự án có mức giá khá hấp dẫn, chỉ 10-12 triệu đồng/m2, thậm chí 8-9 triệu đồng/m2.
Đua nhau giảm giá
Ở thị trường phía Bắc, khu nhà NO5 Đặng Xá Viglacera tại Gia Lâm, Hà Nội do Tổng Công ty Viglacera đầu tư xây dựng vừa mở bán với mức giá từ 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì). Căn hộ có diện tích từ 35,8 đến 69,5 m2, loại nhỏ nhất tương ứng mức giá 310 triệu đồng. Dự án thu hút sự quan tâm của người dân với mức giá được xem là dễ mua.
Một dự án khác là chung cư CT12 Kim Văn Kim Lũ của Tập đoàn Mường Thanh ở phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án này đã “cháy hàng” trong ngày mở bán 19-9 với mức giá 10-14 triệu đồng/m2 cho các căn hộ có diện tích 45-76 m2. Theo đại diện chủ đầu tư, gần 600 căn hộ đợt này đã được bán hết nhanh chóng...
Ở phía Nam, sau khi 2 “đại gia” Novaland và Phát Đạt giảm giá 50% đối với các căn hộ cao cấp thuộc dự án Sunrise City và The EverRich 3 vào đầu tháng 9-2013, ngày 22-9, Công ty Đầu tư Chương Dương cũng công bố khởi động lại dự án Tân Hương Tower ở quận Tân Phú sau 1 năm tạm ngừng thi công. Giá các căn hộ dự án này giảm từ 15,3 triệu đồng xuống còn 12,5 triệu đồng/m2. Dự án Tân Hương Tower được Công ty Đầu tư Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh hợp tác phân phối.
Cuối tuần qua, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã bắt đầu mở bán căn hộ thuộc dự án Sunview Town ở quận Thủ Đức. Giá căn hộ dự án này chỉ 10,9 triệu đồng/m2, kèm theo một loạt ưu đãi và khuyến mãi.
Trước đó, một loạt dự án nhà ở tầm trung ở quận Thủ Đức đã âm thầm giảm giá, như: Căn hộ 4s-Riverside Linh Đông, giá bán còn 12,1 triệu đồng/m2 (giảm 5 triệu đồng so với giá gốc); chung cư Emeral, giá 11,3-12,3 triệu đồng/m2; chung cư Gia Phú Khang chỉ 8,8 triệu đồng/m2....
Các quận vùng ven khác cũng có nhiều dự án giá rẻ, như: Chung cư Phố Đông Hoa Sen ở quận 9, giá 11,2-13,9 triệu đồng/m2, dự án Khang Gia tại quận Gò Vấp, giá 12-13 triệu đồng/m2, dự án First Home ở quận 12, giá 9,8 triệu đồng/m2...

Dự án căn hộ Tân Hương Tower ở quận Tân Phú, TP HCM vừa giảm giá từ 15,3 triệu đồng xuống còn 12,5 triệu đồng/m2. Ảnh: TẤN THẠNH

Thận trọng khi giá quá rẻ
Nhiều người am hiểu thị trường nhà đất cho rằng tại TP HCM, giá thành xây dựng chung cư hiện nay là 7-10 triệu đồng/m2 nên với việc giảm mạnh giá bán, chắc chắn chất lượng vật liệu sẽ giảm hoặc chủ đầu tư vì lý do nào đó phải bán lỗ.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, phân tích: Doanh nghiệp công bố giảm giá hoặc đưa ra giá bán căn hộ thấp là điều tất yếu để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay. Có thể họ chấp nhận chịu lỗ một phần tiền đất và các chi phí khác để hạ giá bán nhằm thu tiền, hoàn thiện dự án. Trường hợp này ít rủi cho khách hàng vì chủ đầu tư có thiện chí.
Theo ông Đực, cũng có nhiều trường hợp chủ đầu tư mất khả năng tài chính nên chấp nhận chịu lỗ để bán dự án cho đơn vị khác. Những nhà đầu tư đến sau sẽ được hưởng lợi về hạ tầng, đất đai nên có cơ hội giảm giá thành căn hộ để bán lại cho khách.
Tuy nhiên, cũng không loại trừ việc sàn giao dịch nhảy vào “ôm” các dự án đổ vỡ nhưng thiếu năng lực và kinh nghiệm dẫn đến sản phẩm không đạt chất lượng như yêu cầu, thậm chí dự án có thể “chết” thêm lần nữa. Với các trường hợp này, khách hàng sẽ gặp rủi ro khi chủ đầu tư hạ giá bán để lấy tiền trả nợ hay sử dụng vào mục đích khác thay vì hoàn thiện căn hộ. Kết cục là dẫn đến những kiện tụng giữa khách hàng với chủ đầu tư về chất lượng sản phẩm, tiến độ bàn giao nhà như đã xảy ra thời gian qua.
Trong khi đó, ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành, TP HCM - cho rằng mức giá hợp lý hiện nay cho căn hộ thuộc phân khúc trung bình là 11-12 triệu đồng/m2, nếu thấp hơn là điều không thể, trừ các dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất.
Theo ông Nghĩa, làn sóng giảm giá bất động sản nếu có thì chỉ ở một số dự án có chất lượng bình thường, vị trí không đẹp. Còn các dự án có chất lượng tốt, nhiều tiện nghi, vị trí thuận tiện thì giá vẫn xoay quanh mức 15-17 triệu đồng/m2, khó có thể giảm thêm nữa.

Dự án đất nền được rao bán nhiều Nhiều dự án đất nền ở các tỉnh giáp ranh TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… đang bắt đầu khởi động trở lại. Trong đó, các dự án có sổ đỏ, giá trung bình 150-350 triệu đồng/nền được chủ đầu tư tung ra khá nhiều. Chẳng hạn, dự án WaterPoint (thuộc khu dân cư An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) đang bán với giá trên dưới 350 triệu đồng/nền. Dự án khu đô thị sinh thái Green Life City (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) diện tích gần 26 ha, gồm 350 nền nhà phố và biệt thự cũng vừa mở bán giai đoạn 1 với 120 nền. Dự án Gold Hill Center tại thị trấn Trảng Bom có giá trên dưới 300 triệu đồng/nền... Xung quanh khu vực thành phố mới Bình Dương, nhiều dự án với giá 150-250 triệu đồng/nền cũng đang được rao bán như Civilized City, Bến Cát Center Point... Chủ tịch HĐQT một công ty bất động sản tại TP HCM cho rằng dù thị trường bất động sản chưa hồi phục nhưng những dự án đất nền có sổ đỏ, giá trung bình từ 350 triệu đồng trở xuống luôn được người có thu nhập trung bình chú ý bởi đây chính là đối tượng cần nhà ở nhiều nhất hiện nay.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Hết thời hưởng lợi đất mặt tiền

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ đề án “Khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai và tài sản nhà nước phục vụ phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2013-2020”. Trong đó đề ra nhiều giải pháp nhằm tăng huy động vốn từ nguồn lực quan trọng này.
Thêm nguồn thu lớn
Phạm vi đề án tập trung vào các vấn đề khai thác nguồn lực tài chính từ đất thông qua thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí có liên quan đến đất đai; sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp (DN) nhà nước; tài sản kết cấu hạ tầng giao thông.

Theo đề án của Bộ Tài chính, sắp tới sẽ đấu giá quyền sử dụng đất 2 bên đường mở mới để phần chênh lệch địa tô do dự án mới đem lại không rơi vào túi cá nhân như hiện nay. Ảnh: HỒNG THÚY

Theo Bộ Tài chính, cơ quan này đề xuất đẩy mạnh thu hồi đất theo quy hoạch, tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất. Hạn chế tối đa tình trạng giao đất, cho thuê đất theo chỉ định. Áp dụng hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê đối với đất sản xuất kinh doanh, không phân biệt tổ chức trong, ngoài nước và các thành phần kinh tế. Đồng thời thu hẹp đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất...
Đặc biệt, Bộ Tài chính đề xuất luật hóa đối với trường hợp thu hồi đất làm dự án mới hoặc mở rộng đường phải thu hồi thêm phần diện tích 2 bên mặt đường, thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định. Sau đó thực hiên đấu giá quyền sử dụng đất 2 bên đường để phần chênh lệch địa tô do dự án mới đem lại không rơi vào túi cá nhân như hiện nay.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng đề xuất rà soát toàn bộ chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, hạn chế các đối tượng được miễn, giảm. Chuyển các hình thức ưu đãi từ miễn giảm thu sang ưu đãi trực tiếp cho đối tượng thụ hưởng chi để tăng kiểm soát, nâng cao hiệu quả chính sách… Đồng thời sẽ nghiên cứu trình Quốc hội ban hành Luật thuế tài sản, trong đó đối tượng chịu thuế phải gồm cả đất và tài sản gắn liền với đất, đánh thuế nặng hơn đối với đất bỏ hoang, đất đã giao, đã cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng.
Theo tính toán của Bộ Tài chính, hoàn thiện các chính sách về đất đai sẽ tạo thêm nguồn thu cho ngân sách hàng chục ngàn tỉ đồng mỗi năm. Bên cạnh nguồn thu, hoàn thiện chính sách đất đai còn hỗ trợ cho công tác chỉnh trang đô thị, tạo thêm công ăn việc làm cho DN sử dụng hiệu quả nguồn lực từ đất.
Vốn hóa đất đai
Theo các chuyên gia kinh tế, trong điều kiện việc tăng thu ngân sách chỉ ở mức giới hạn và gặp nhiều khó khăn, việc khai thác các nguồn lực từ đất đai, tài nguyên thiên nhiên và tài sản nhà nước hiện có cần được đặc biệt coi trọng.
Theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, đề xuất đấu giá quyền sử dụng đất 2 bên đường khi làm đường mới đã được đưa vào Luật xây dựng 2003 và Luật quy hoạch đô thị 2009 nhưng không được thực hiện. Cho nên tại Việt Nam vẫn có những con đường đắt nhất hành tinh như đường Ô Chợ Dừa-Hoàng Cầu (Hà Nội) mất 740 tỉ đồng để giải phóng mặt bằng 574m đường. Có đường mới, giá đất 2 bên đường tăng hàng chục lần nhưng chênh lệch địa tô rơi vào túi những người bỗng chốc có nhà ra mặt tiền. Nhà nước thất thu, bộ mặt đô thị mới cũng không được chỉnh trang do mọc lên nhiều nhà siêu méo, siêu mỏng. Việc Bộ Tài chính đề xuất luật hóa đấu giá dải đất 2 bên đường là cần thiết nhưng đây là vấn đề luật có rồi mà không làm, nay muốn thực hiện thì phải có cách đề xuất quyết liệt hơn mới cải thiện được.
Ông Phạm Sỹ Liêm cũng cho rằng lâu nay các địa phương lấy lý do không thu hồi được đất 2 bên đường vì thiếu kinh phí là ngụy biện. Bởi tiền đầu tư dự án là tiền đi vay, làm đường xong đấu giá đất sẽ có nguồn tiền hoàn trả lại. “Nguyên nhân là do quản lý bị phân khúc, mỗi ngành một hạng mục không phối hợp tốt với nhau. Ai có quyền thì có lợi ích kèm theo nên không làm được” - ông Liêm nói.
“Vấn đề quan trọng của đề án này là sắp xếp lại nguồn lực đất đai, quy định cái gì nhà nước cần nắm giữ, cái gì không cần nắm giữ với nguyên tắc bảo đảm không làm mất mát tài sản của nhà nước” - GS Đặng Hùng Võ nói.

Lãng phí đất nông trường GS Đặng Hùng Võ cho biết ông quan tâm đến 2 điểm quan trọng của đề án. Đó là các nông, lâm trường quốc doanh chiếm 2,5 triệu ha đất nhưng hầu hết chưa trả tiền thuê đất, sử dụng lãng phí, không hiệu quả trong khi người nghèo nông thôn thiếu đất. Vấn đề này đã có cố gắng nhiều nhưng chưa có kết quả khả quan. Bên cạnh đó, DN nhà nước nắm giữ nhiều khu đất vàng nhưng việc huy động nguồn lực này chưa đạt hiệu quả dù thực tế đã biến thể nhiều qua hoạt động cho thuê, chuyển nhượng. Còn một nguồn lực nữa là đất đai thuộc đơn vị sự nghiệp. Đây là một điểm không thuộc thị trường bất động sản nhưng lại tham gia thị trường không chính thức vì sau kiểm tra cho thấy diện tích này được sử dụng sai mục đích rất nhiều như cho thuê, cho mượn không đúng quy định.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Méo mặt với vàng gửi ngân hàng

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Miễn rồi lại thu - Tiền hậu bất nhất
Chị Thu Hà, nhà ở phố Hoàng Cầu, quận Đống Đa (Hà Nội) cho biết, cách đây gần 6 tháng, chị có gửi 27,4 cây vàng tại phòng giao dịch của ACB trên đường Võ Văn Dũng (quận Đống Đa) với mức phí gửi hơn 2 triệu đồng/6 tháng. Khi gửi, nhân viên ngân hàng cam kết chỉ thu phí gửi vàng trong 6 tháng đầu, từ tháng thứ 7 trở đi, ngân hàng miễn vĩnh viễn thu phí gửi vàng. Tuy nhiên, sau gần 6 tháng, kỳ hạn gửi vàng vẫn chưa hết, nhân viên ngân hàng gọi điện yêu cầu chị đến ký lại hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và thông báo sẽ phải nộp tiếp phí gửi vàng khi hợp đồng kết thúc.
“Chẳng khác nào họ tìm cách “lật lọng”, thay đổi toàn bộ chính sách đã cam kết với khách hàng trước đó. Từ được miễn phí, bây giờ tôi sẽ phải nộp thêm cả triệu đồng/năm so với hợp đồng trước. Tôi sẽ bàn lại với các thành viên trong gia đình về việc rút toàn bộ tiền đang gửi khỏi ACB khi kết thúc kỳ hạn để chuyển sang ngân hàng khác, đề phòng có những thay đổi chính sách bất thình lình tương tự trong tương lai”, chị Hà tuyên bố.

" Việc đầu tư những kho giữ vàng đạt tiêu chuẩn rất tốn kém trong khi mức phí thu về không phải là cao khiến ngân hàng không mặn mà. Cũng có một số ngân hàng có bài học bị lỗ cả nghìn tỷ đồng từ “cuộc chơi” vàng nên họ cũng muốn rút dần khỏi dịch vụ này. Đại diện một ngân hàng ở phía Nam

Tương tự trường hợp của chị Hà, bà N., ở phố Trần Quang Diệu (Đống Đa) cho biết, cách đây hơn một tuần, bà cũng bị nhân viên của ngân hàng ACB gọi điện thông báo ra ký lại hợp đồng và phải trả thêm phí nếu muốn gửi tiếp. Nếu không đồng ý thì phải mang vàng về. Bức xúc trước cách hành xử “tiền hậu bất nhất” của ngân hàng này, bà đã rút toàn bộ số vàng gửi tại đây về. “Trước họ bảo tôi là khách hàng thân thiết nên chỉ thu phí trong 6 tháng đầu, sau đó sẽ không thu phí nữa. Giờ lại thất hứa như vậy. Dù biết mang số vàng tới vài chục cây từ ngân hàng về nhà như vậy là rất nguy hiểm nhưng tôi vẫn phải làm để cho họ thấy sự bất bình của tôi. Con tôi cũng gọi điện bảo tôi phải rút toàn bộ cả tiền tiết kiệm đang gửi tại ngân hàng này về chuyển sang gửi ở ngân hàng khác”, bà cho biết.
Theo một nhân viên phòng giao dịch Tiên Phong Bank Đống Đa ngân hàng này hiện đang áp dụng mức phí giữ hộ vàng 11.000 đồng/lượng/tháng với nhiều kỳ hạn khác nhau, tối đa là 36 tháng. “Khi khách hàng gửi vàng tại đây, ngân hàng có ghi lại số seri và các thông số khác. Nhưng khi trả lại, ngân hàng có thể sẽ trả lại vàng không đúng seri mà khách gửi”, nhân viên này cho biết. Một nhân viên phòng giao dịch của Techcombank ở Đống Đa cũng lưu ý, hiện ngân hàng này đã tạm dừng nhận gửi vàng của dân. “Trước thời điểm tháng 6 vừa rồi, ở phòng giao dịch của chúng em có nhận gửi vàng nhưng nay đã tạm dừng”, nhân viên này cho biết.
Hết mặn mà với vàng?
Về trường hợp của khách hàng phải trả thêm phí gửi vàng, ông Dương Mạnh Hường, Giám đốc phòng giao dịch ACB Hoàng Cầu khẳng định, ngân hàng phải yêu cầu khách hàng đến ký lại hợp đồng và trả thêm phí giữ hộ vàng là do tuân thủ quy định từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Trước đây, do không có quy định cụ thể, nên ngân hàng ký hợp đồng khá “mở” với khách hàng. Theo đó, ngân hàng chỉ thu phí 6 tháng đầu tiên và cam kết không thu phí vô thời hạn trong suốt thời gian sau đó. Giờ NHNN yêu cầu, nên ACB phải thực hiện.

Thẻ giữ hộ vàng của chị Thu Hà do ngân hàng ACB cấp.

“Rất nhiều khách hàng của chúng tôi phải ký lại hợp đồng như vậy. Ngân hàng sẽ có chính sách ưu đãi bằng cách chỉ thu 10% mức quy định, tương đương 2.000 đồng/lượng. Như vậy, nếu gửi tiếp vàng tại ngân hàng, chị Hà sẽ phải nộp thêm 51.000 đồng/tháng/số vàng gửi. Chúng tôi sẽ xin ý kiến của Hội sở về việc thu này để hỗ trợ khách hàng. Mong khách hàng thông cảm”, ông Hường giải thích.
Thành viên HĐQT một ngân hàng có trụ sở ở phía Nam cho biết, việc các ngân hàng không mặn mà với gửi vàng là có lý do. Trước đây các ngân hàng huy động vàng vì có thể dùng 30%-40% số vàng huy động này chuyển đổi thành tiền để cho vay, mang thế chấp cho ngân hàng khác hoặc bán lấy tiền ngắn hạn cho mục đích khác. Nay NHNN cấm việc này đồng thời yêu cầu phải trả đúng số seri vàng mà người dân đã gửi. Điều này khiến ngân hàng không thể kiếm lợi “khủng” nữa.

Tìm hiểu của PV Tiền Phong, một số ngân hàng dù đã được cấp phép dịch vụ giữ hộ vàng nhưng thời gian gần đây chỉ hạn chế nhận gửi vàng tại các hội sở, chi nhánh thay vì nhận gửi cả ở các phòng giao dịch như trước đây. Mức phí giữ hộ vàng của nhiều đơn vị khá khác nhau. Đặc biệt, một số ngân hàng có thỏa thuận với khách về điều khoản riêng về gửi và trả vàng. Theo đó, ngân hàng có thể trả lại vàng khác với số seri vàng mà khách gửi.

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO:Phần mềm mdsoft