MDSOFT - Vì sao giá USD lao dốc?

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Ngày 30.7, tại Eximbank, tỷ giá mua – bán niêm yết ở mức 21.120 – 21.220 đồng/USD, giảm 40 đồng mua vào và 10 đồng bán ra so với một ngày trước đó. Vietcombank niêm yết giá USD mua – bán ở mức 21.140 – 21.210 đồng, giảm 30 đồng mua vào và 20 đồng bán ra so với chiều ngày 29.7.
Ngoài thị trường tự do, tỷ giá cũng lao dốc khá mạnh. Tại một cửa hàng vàng trên đường Lê Thánh Tôn, quận 1, TP.HCM, khi khách hỏi mua và bán USD được chủ cửa hàng này trả lời, giá đã rớt nhiều so với hôm qua, chỉ còn 21.300 – 21.380 đồng/USD trong ngày 30.7, giảm gần 100 đồng/USD so ngày trước.
Trong khi đó, tại sở Giao dịch ngân hàng Nhà nước (NHNN), giá USD giao dịch trong ngày 30.7 vẫn ổn định như những ngày của tuần trước: 20.826 – 21.246 đồng/USD. Còn tỷ giá USD bình quân liên ngân hàng là 21.036 đồng đồng/USD.

Việc chuyển USD sang VND để gửi tiết kiệm vẫn đang diễn ra. Ảnh: Lê Quang Nhật

Lý giải cho việc tỷ giá giảm mạnh trong những ngày cuối tháng 7, lãnh đạo một nhà băng cho biết, là do nguồn ngoại tệ tại các ngân hàng hiện khá dồi dào, trạng thái dương ở mức cao sau đợt mua vào ngoại tệ đầu tháng 7 vừa rồi. Mặt khác, theo vị lãnh đạo ngân hàng trên, hiện giá bán 1 USD trên liên ngân hàng còn khoảng 21.188 đồng/USD, giảm gần 60 đồng/USD so với tuần trước.
Một nguyên nhân quan trọng hơn, theo lãnh đạo kể trên là lãi suất tiền đồng trên thị trường liên ngân hàng đang tăng trở lại, tạo thuận lợi cho các ngân hàng trong việc kinh doanh vốn trên thị trường này khi tín dụng đang trong giai đoạn tăng trưởng khó khăn. Cụ thể, lãi suất qua đêm liên ngân hàng trong ngày 30.7 lên gần 5% (so với đầu tháng chỉ có 0,8%) nên các ngân hàng có thể kinh doanh vốn ở liên ngân hàng, thay vì phải chuyển tiền đồng sang USD như trước. Trong khi đó, xu hướng chuyển đổi từ ngoại tệ sang tiền đồng gửi tiết kiệm vẫn xảy ra do lãi suất ngoại tệ đã được giảm xuống mức thấp, chỉ còn 1,25%/năm đối với cá nhân và 0,5%/năm đối với tiền gửi doanh nghiệp, khiến nguồn cung USD dồi dào hơn.
Bên cạnh đó, dòng kiều hối về Việt Nam đang trong chiều hướng gia tăng. Dự báo được đưa ra từ các chuyên gia tài chính, khả năng kiều hối đạt 10 tỉ USD năm nay. Riêng khu vực TP.HCM, trong sáu tháng đầu năm kiều hối đạt 1,9 tỉ USD, tăng 3% so đầu năm và dự báo cả năm đạt khoảng 4,5 – 4,8 tỉ USD, tăng 10 – 15% so với năm trước. Cán cân thanh toán quốc tế trong năm 2013 cũng được dự báo dương 5 tỉ USD. Đánh giá về tỷ giá hối đoái trong nửa cuối năm, ông Nguyễn Hoàng Minh, phó giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM, cho rằng, cung ngoại tệ dồi dào thì xu hướng tỷ giá sẽ ổn định trong thời gian tới, kể cả thời điểm cuối năm. “Tỷ giá biến động gần đây chỉ mang tính chất nhất thời, không phải là sóng ngoại tệ mà chủ yếu do tâm lý đẩy giá USD, song tỷ giá hối đoái đã sớm ổn định”, ông Minh nói.
Giám đốc khối thị trường mới nổi tại công ty Korea Invesment & Securities (Hàn Quốc), ông Yun Hang Jin cũng nhận định, về kênh đầu tư ngoại tệ, từ nay đến cuối năm, áp lực tăng tỷ giá sẽ vẫn còn, nhưng mức tăng sẽ không vượt quá 1 – 2%, cho nên lợi nhuận kỳ vọng từ mảng đầu tư này cũng chỉ ở mức thấp. Vì thế, cầu về ngoại tệ sẽ khó tăng, trong khi cung ngoại tệ dôi dư là lý do để USD giảm giá.
 

Theo Trần Thanh (Sài Gòn tiếp thị)

(2365 bình chọn, 7/10 điểm)

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Những ông chủ 'chồng chéo' của NH Việt

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Một câu chuyện không mới nhưng cũng không bao giờ có hồi kết về sở hữu chéo, đầu tư chéo trong hệ thống tài chính đã được các chuyên gia đưa ra mổ xẻ tại hội thảo "Rủi ro sở hữu chéo và đầu tư chéo: thực trạng và giải pháp cho thị trường tài chính Việt Nam" do Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia tổ chức ngày 31.7.

"Ma trận"
Để tránh sự thao túng của cá nhân đối với các ngân hàng (NH), Luật các Tổ chức tín dụng có quy định: một cá nhân không thể sở hữu vượt quá 5% vốn điều lệ của một NH; cổ đông là tổ chức không được sở hữu vượt quá 15% vốn điều lệ của một NH. Luật quy định là vậy, nhưng thực tế chứng minh nhiều NHTMCP hiện nay là "sân sau" của những cổ đông lớn.
Cách nào để các cá nhân này sử dụng vốn NH như một công cụ phục vụ cho các phi vụ làm ăn riêng mà không hề phạm luật? Theo ông Nguyễn Xuân Thành – Giám đốc Chương trình chính sách công – Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright Việt Nam, cách đơn giản nhất là gián tiếp sở hữu NH. Nếu ở các nước có khái niệm Giám đốc thuê thì tại Việt Nam có Hội đồng quản trị (HĐQT) thuê. Chủ sở hữu thực sự sẽ không đứng tên trong HĐQT mà người đứng tên thực chất chỉ là người làm thuê. Bằng cách này họ đã lách được quy định không cần phải công bố thông tin đối với thành viên HĐQT ... thuê.

Lạm dụng sở hữu chéo, đầu tư chéo gây nên những méo mó trong hệ thống ngân hàng

Hoặc số vốn sở hữu trong nhà băng sẽ được chia nhỏ và chuyển sang một công ty tài chính do chính họ lập ra. Công ty này mua cổ phần của NH và trở thành cổ đông lớn của NH. Điều này lý giải vì sao có những cá nhân chỉ chiếm phần vốn rất nhỏ nhưng lại có quyền lực cực lớn điều hành và chi phối mọi hoạt động của nhà băng.
Cụ thể, một công ty đầu tư tài chính là cổ đông lớn của 2 NH. NH này ủy thác cho vay một nguồn vốn vào NH kia qua công ty đầu tư. NH được vay nghiễm nhiên vượt ải tăng vốn còn NH cho vay được tính là tăng trưởng tín dụng dù vốn không hề đưa vào sản xuất. Như vậy, số vốn thực tế giữa 2 NH vẫn giữ nguyên nhưng thể hiện trên sổ sách đã tăng lên. Quy định an toàn vốn bị vô hiệu hóa.
Công ty đầu tư tài chính này "đẻ" ra công ty khác, công ty khác liên kết với NH này, doanh nghiệp nọ... để tiếp tục sản sinh ra các công ty cháu, chắt.
Ông Thành cắt nghĩa, với sở hữu chéo này các NH có thể "lách" thông qua việc vay vốn từ NH này góp cho NH kia và ngược lại.
Đại diện Fullbright thẳng thắn, dù tái cấu trúc nhưng hệ thống NH Việt Nam khó thoát được "ma trận" sở hữu chéo. Bằng chứng là, trong thương vụ tái cơ cấu đầu tiên khi 3 ngân hàng là Việt Nam Tín Nghĩa, SCB và Đệ Nhất sáp nhập lại làm một nhưng vẫn có cùng một chủ sở hữu, vì thế số nợ xấu "khủng" của ngân hàng sau hợp nhất vẫn ... còn nguyên.
"Cách dễ nhất để tái cấu trúc hệ thống ngân hàng là chấp nhận sở hữu chéo, nó có thể giải quyết vấn đề trước mắt nhưng lại là hậu quả lâu dài"- ông Thành lo ngại.
Tội đồ gây nợ xấu?
Cho rằng, sở hữu chéo không phải là "tội lỗi" gây nên những câu chuyện thâu tóm, lũng loạn thị trường tái chính hay khiến con số nợ xấu trong hệ thống ngân hàng trở nên "bùng nhùng", song ông Vũ Viết Ngoạn – Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia thừa nhận, sở hữu chéo là "chất dẫn gây lan truyền rủi ro nhanh nhất giữa các định chế tài chính khi cổ đông gặp khó khăn trong kinh doanh".
Rủi ro hiển nhiên được TS. Cao Sỹ Kiêm – nguyên Thống đốc NHNN chỉ ra là, sở hữu chéo tạo nên dòng vốn méo mó và đi "chệch" địa chỉ cần thiết. Từ đó dẫn tới nợ xấu và vốn ảo tăng vọt, thâu tóm ngân hàng, rủi ro dây chuyền trong toàn hệ thống. Từ sở hữu chéo sẽ dẫn tới tình trạng cho vay thiếu kiểm soát có thể tăng mạnh.
"Cái giá phải trả cho việc này là con số về nợ xấu lên tới hàng trăm ngàn tỉ đồng. Nếu vẫn cứ để như hiện nay, hoặc xử lý mà không quyết liệt, hoạt động NH sẽ luôn có vấn đề, đó là thiệt hại đầu tiên mà nền kinh tế, người dân phải chịu... do tình trạng sở hữu chéo gây nên" – TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng lên tiếng.
Theo ông, ở Mỹ hệ thống NH rất rạch ròi, NH đầu tư chỉ đầu tư, còn NH thương mại thì huy động tiền của dân chúng để cho vay chứ không được đầu tư. Nếu được đầu tư thì chỉ dành một phần rất nhỏ để mua trái phiếu của chính phủ.
Còn tại Việt Nam, NH lại một lúc đóng hai vai, tức là vừa hoạt động thương mại thông qua huy động vốn, cho vay và vừa hoạt động đầu tư. Đây là lỗ hổng rất lớn trong hệ thống NH hiện nay.
Trước mắt, cần thực hiện thoái vốn doanh nghiệp nhà nước khỏi NHTM theo đó doanh nghiệp nhà nước bán cổ phần cho một công ty quản lý vốn, sau đó bán lại cho các nhà đầu tư bên ngoài theo một lộ trình nhất định. Bên cạnh đó, cần sử dụng hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) để giảm sở hữu chéo, đồng thời có giải pháp hạn chế tác động tiêu cực của sở hữu chéo, chẳng hạn định nghĩa lại khái niệm người có liên quan, minh bạch thông tin…
"Song song với hoạt động tái cấu trúc có thể cân nhắc chuyển đổi mô hình từ NHTMCP thành NH thuộc sở hữu 100% vốn nước ngoài. Hình thức tái cấu trúc này sẽ khiến sở hữu chéo không còn tồn tại, mặt khác cũng không vi phạm luật" – Giám đốc Chương trình Chính sách chính sách công Fullbright tại Việt Nam đề xuất. 

Theo Trúc Lam (Infonet.vn)

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO:Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Giá vàng giảm hơn 200.000 đồng/lượng

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Vào lúc 9h30 sáng nay, giá vàng tại công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC giảm 220.000 đồng/lượng so với cuối ngày hôm qua. Giá vàng SJC Hà Nội: Mua vào 37,90 triệu đồng/lượng; bán ra 38,32 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Hồ Chí Minh: Mua vào 37,90 triệu đồng/lượng; bán ra 37,30 triệu đồng/lượng.
Giá vàng tại Công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận cũng đi xuống. Giá vàng SJC: Mua vào 37,95 triệu đồng/lượng; bán ra 38,35 triệu đồng/lượng. Giá vàng Phượng hoàng PNJ-DAB: Mua vào 37,25 triệu đồng/lượng; bán ra 38,25 triệu đồng/lượng.
Công ty vàng bạc đá quý Doji niêm yết giá vàng giảm hơn 200.000 đồng/lượng. Giá vàng Doji Hà Nội (bán lẻ): Mua vào 37,90 triệu đồng/lượng; bán ra 38,30 triệu đồng/lượng. Giá vàng Doji Tp Hồ Chí Minh (bán lẻ): Mua vào 37,90 triệu đồng/lượng; bán ra 38,30 triệu đồng/lượng.
Giá vàng tại công ty vàng bạc đá quý SBJ niêm yết ở mức tương tự. Giá vàng SJC giao dịch ở mức: Mua vào - bán ra (37,90 triệu đồng/lượng – 38,30 triệu đồng/lượng). Giá vàng SBJ cũng giao dịch ở mức: Mua vào 37,90 triệu đồng/lượng - bán ra 38,30 triệu đồng/lượng.
Giá vàng trong nước giảm nhẹ dù giá vàng thế giới tăng nhẹ. Đêm qua, tại thị trường Mỹ, giá vàng giao tháng 8 tăng 13,5 USD/ounce lên 1.335,2 USD/ounce, giá vàng giao ngay tăng 2,5 USD/ounce lên 1.336,75 USD/ounce.
Giá vàng tăng đêm qua khi đồng USD suy yếu. Đồng USD suy yếu thúc đẩy nhu cầu nắm giữ vàng. Bên cạnh đó, lực mua kỹ thuật cũng góp phần không nhỏ giúp giá vàng đi lên.
Trong tuần này, thị trường sẽ đón nhận nhiều thông tin kinh tế quan trọng. Trong đó, đáng chú ý nhất là cuộc họp FOMC và dữ liệu việc làm được công bố vào thứ sáu.
Tới phiên giao dịch sáng nay, giá vàng đang giằng co mạnh. Lúc này, tại thị trường châu Á, giá vàng giao dịch ở mức 1.327,4 USD/ounce, tăng 0,2 USD/ounce.
Giá vàng giằng co khi USD lấy lại được sức mạnh. USD tăng 0.0004(0.03%) so với EUR, tăng 0.0002(0.01%) so với GBP, tăng 0.1100(0.10%) so với JPY, tăng 0.0007(0.08%) so với AUD và tăng 0.0002(0.02%) so với CHF. Trong rổ 6 đồng tiền mạnh, USD chỉ giảm so với CAD.
Trong khi đó, giá dầu đã hạ nhiệt. Giá dầu thô giao dịch ở mức 104,55 USD/thùng, giảm 0,14%, giá dầu brent giao dịch ở mức 107,45 USD/thùng, tăng 0,26%.

Ngân Hà (Khampha.vn)

(2527 bình chọn, 8/10 điểm)

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO:Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Bộ XD thúc đẩy nhanh dự án nhà xã hội

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND cấp tỉnh, thành phố về việc đẩy nhanh triển khai thực hiện cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ.

Bộ Xây dựng cho biết, theo phản ánh của các doanh nghiệp thì một số địa phương chậm triển khai việc chuyển đổi công năng dự án nhà ở thương mại sang nhà xã hội gây ảnh hưởng đến việc tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ. Để giải quyết vướng mắc, Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố ban hành quy định cụ thể nhằm giảm thiểu các thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuyển đổi.

Theo quy định, đối tượng khách hàng cá nhân để được vay gói ưu đãi 30.000 tỷ phải xin xác nhận của xã, phường về thực trạng nhà ở. Qua phản ánh của các hộ gia đình, cá nhân và ngân hàng thì một số UBND xã, phường không thực hiện việc xác nhận trên.
Do đó, cơ quan này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố yêu cầu UBND xã (phường) phải xác nhận thực trạng nhà ở tại địa chỉ mà người xin xác nhận có đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú và thực tế đang sinh sống tại đó. Người đứng đơn xin xác nhận về thực trạng nhà ở phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, nếu đã có nhà ở khác trong địa giới hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở mà người đứng đơn muốn vay vốn để thuê, mua nhà ở.
UBND các tỉnh, thành phố có văn bản chỉ đạo, hướng dẫn UBND xã (phường) tổ chức thực hiện việc xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở theo quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, không để trường hợp người dân đến nhưng không được xác nhận mà không có lý do.
Theo số liệu thống kê tính đến trung tuần tháng 7 đã có 56 hộ gia đình, cá nhân trên cả nước được giải ngân mua nhà với tổng số vốn 11 tỷ đồng. Các ngân hàng được giao thực hiện gói hỗ trợ cho biết đã nhận được nhiều hồ sơ xin vay, trong đó, Vietinbank và BIDV đã nhận được khoảng 260 hồ sơ để tiến hành thẩm định. 

Theo Minh Thư (Infonet)

(2104 bình chọn, 8/10 điểm)

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Vàng tăng giá gần 9%

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Giá vàng giao tháng 12 trên bộ phận Comex của sàn Nymex hạ 7.60 USD/oz (tương ứng 0.6%) xuống 1,321.90 USD/oz. Hợp đồng giao tháng 8 trên bộ phận Comex của sàn Nymex rớt 7.30 USD/oz (tương ứng 0.6%) xuống 1,321.50 USD/oz.

Cả hai hợp đồng này đều tăng 2.2% /tuần, đánh dấu tuần tăng giá thứ ba liên tiếp. Theo số liệu của Tổ chức nghiên cứu FactSet, tổng mức tăng của giá vàng trong 3 tuần leo dốc liên tiếp vừa qua là 8.8%.

Vàng tương lai khởi động tuần với mức nhảy vọt 43 USD/oz (tương ứng 3.3%) trong ngày thứ Hai, ghi nhận phiên tăng giá mạnh nhất kể từ cuối tháng 6/2012. Đồng thời, phiên bứt phá này cũng đẩy vàng lên trên mốc 1,300 USD/oz lần đầu tiên trong 5 tuần.

Giá vàng giao ngay giảm 0.2% xuống 1,330.30 USD/oz do hoạt động chốt lời khi hợp đồng này chạm mức cao nhất trong phiên tại 1,340 USD/oz, cao hơn khoảng 160 USD so mức thấp 3 năm xác lập hôm 28/06.

Tính cả tuần qua, giá vàng giao ngay tăng gần 3%, đợt tăng giá dài nhất kể từ tháng 3, tức trước khi diễn ra hai phiên bán tháo đẩy giá vàng lao dốc 225 USD/oz vào giữa tháng 4.

Diễn biến giá vàng giao ngay trong phiên giao dịch ngày 26/07:Nguồn: Kitco

Hiện các nhà đầu tư kim loại đang chờ đón một tuần bận rộn của các ngân hàng trung ương cũng như các số liệu kinh tế. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ công bố quyết định chính sách vào ngày thứ Tư. Tiếp đó vào ngày thứ Năm. Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) và Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) cũng có động thái tương tự. Và vào ngày thứ Sáu, Bộ Lao động Mỹ sẽ công bố bản báo cáo việc làm tháng 7.

Bạc là kim loại rớt giá mạnh nhất trên sàn Comex. Hợp đồng bạc giao tháng 9 rớt 38 xu (tương ứng 1.9%) xuống 19.77 USD/oz. Tuy nhiên tuần qua, kim loại này tăng 1.6%. Một số nhà phân tích nhận định nên mua vào khi giá bạc chạm ngưỡng 20 USD/oz.

Giá đồng giao tháng 9 giảm 8 xu (tương ứng 2.5%) xuống 3.105 USD/lb, mất khoảng 1%/tuần. Kim loại quý này bị tác động mạnh bởi nguy cơ suy giảm nhu cầu tại Trung Quốc – quốc gia tiêu thụ đồng lớn nhất thế giới – và kết quả cũng như triển vọng kinh doanh ảm đạm của Caterpillar.

Giá bạch kim giao tháng 10 rớt 25.10 USD/oz (tương ứng 1.7%) xuống 1,422.80 USD/oz. Tính chung cả tuần qua, bạch kim giảm 0.6%.
Giá palađi giao tháng 9 mất 16.75 USD/oz (tương ứng 2.3%) xuống 724 USD/oz, nâng tổng mức sụt giảm trong tuần qua lên hơn 3%.

Theo Phước Phạm (Infonet.vn)

(2653 bình chọn, 8/10 điểm)

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Bất động sản có tìm được 'lối thoát hiểm'?

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Không chịu ngồi yên nhìn dự án chết yểu, mô hình khách hàng quản lý dòng tiền cụm CT1 (101 - 102 - 103) đã được cả khách hàng dự án Usilk City (Lê Văn Lương, Hà Đông) và chủ đầu tư dự án là Cty CP Sông Đà - Thăng Long thống nhất triển khai vào chiều ngày 25/7 nhằm “trục vớt” dự án.

Hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án nói trên đã đồng thuận với phương án tiếp tục nộp nốt số tiền còn lại để chủ đầu tư hoàn thiện 3 tòa chung cư thuộc cụm CT1 và sẽ cùng quản lý dòng tiền với chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, người được bầu đại diện cho nhóm hơn 600 khách hàng cho biết: các khách hàng mua nhà (bất kể tỷ lệ tiền đã nộp là bao nhiêu%) sẽ nộp số tiền còn lại của mình theo Hợp đồng bắt đầu muộn nhất là từ ngày 01/8/2013. Số tiền sẽ nộp tương ứng 1/23 tổng số tiền còn lại của mình, trong đó 23 tuần là thời gian mà chủ đầu tư dự kiến hoàn thiện cụm CT1.

Hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Usilk City đã đồng thuận với phương án tiếp tục nộp nốt số tiền còn lại

Cách thức nộp tiền, phía khách hàng sẽ mở tài khoản chung tại BIDV có sự giám sát của một nhóm gồm 1 đại diện của chủ đầu tư và 3 đại diện của khách hàng, từ tài khoản cá nhân của khách hàng tại BIDV sẽ đổ tiền vào tài khoản chung này, sau đó từ tài khoản chung này chuyển vào tài khoản của Cty Sông Đà - Thăng Long tại BIDV sau khi đã kiểm tra thực tế tiến triển công việc, từ tài khoản của  Cty Sông Đà - Thăng Long sẽ giải ngân cho các nhà thầu.

Theo ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT của Cty CP Sông Đà -Thăng Long đánh giá: đây là một giải pháp hợp lý của khách hàng, chủ đầu tư cũng nhất trí cùng thực hiện. Ông Dũng cho rằng, giải pháp này vừa đảm bảo dòng tiền vào dự án, vừa khắc phục được tình trạng dở dang của dự án bấy lâu nay.
Ban đại diện khách hàng của dự án Usilk City cho hay, đến nay đã có tới 90% khách hàng đã đồng ý thực hiện theo phương án trên.
Theo đó, các khách hàng mua nhà (bất kể tỷ lệ tiền đã nộp là bao nhiêu%) sẽ nộp số tiền còn lại của mình theo Hợp đồng bắt đầu muộn nhất là từ ngày 01/8/2013. Số tiền sẽ nộp tương ứng 1/23 tổng số tiền còn lại của mình, trong đó 23 tuần là thời gian mà công ty dự kiến hoàn thiện cụm CT1.
Cách thức nộp tiền, phía khách hàng sẽ mở tài khoản chung tại BIDV (gồm 1 đại diện của chủ đầu tư và 3 đại diện của khách hàng), từ tài khoản cá nhân của khách hàng tại BIDV sẽ đổ tiền vào tài khoản chung này, sau đó từ tài khoản chung này chuyển vào tài khoản của công ty Sông Đà Thăng Long tại BIDV sau khi đã kiểm tra thực tế tiến triển công việc, từ tài khoản của công ty Sông Đà Thăng Long sẽ giải ngân cho các nhà thầu.

Nhiều khách hàng tỏ ra hồ hởi khi mô hình này không chỉ giúp dự án có nguồn tiền để hoàn thiện cụm CT1 mà còn giúp khách hàng có thể quản lý được dòng tiền mình nộp vào đúng công trình và cuối cùng là giúp giảm gánh nặng phải nộp ngay một lúc một số tiền lớn của khách hàng. Đồng thời, khách hàng sẽ sớm nhận được nhà.

Trước đó, tại cuộc họp ngày 21/7 thì mô hình quản lý dòng tiền này đã nhận được sự đồng thuận của hơn 200 khách hàng.

Theo luật sư Luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch Công ty Luật Basico thì mô hình quản khách hàng lý dòng tiền là biện pháp hay, có thể xem xét bổ sung vào cơ chế giám sát xây dựng chung cư. Nhưng vấn đề mấu chốt là những người thay mặt cho phía người mua nhà tham gia vào ban đại diện phải có đủ thời gian và chuyên môn nghiệp vụ để xử lý công việc. Bằng không thì sẽ vô tác dụng, thậm chí có hiệu ứng ngược do dễ bị chủ đầu tư qua mặt, sau này sẽ há miệng mắc quai, không biết đổ trách nhiệm cho ai.

Trong trường hợp người dân giám sát dòng tiền, điều quan trọng nhất là phải có cam kết, thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng, tất nhiên thỏa thuận cam kết này phải bằng văn bản cụ thể để trong trường hợp chủ đầu tư không giữ đúng cam kết, sử dụng tiền sai quy cách, phương án xử lý sẽ như thế nào…

Theo Nguyễn Lê (Infonet.vn)

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft

MDSOFT - Vàng rơi về sát 38 triệu

Bạn đang xem Blog WEB.Quảng bá, xây dựng thương hiệu.......

Vào lúc 9h40 sáng nay, giá vàng tại công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC giảm gần 100.000 đồng/lượng so với giá cuối giờ chiều hôm qua. Giá vàng SJC Hà Nội: Mua vào 38,05 triệu đồng/lượng; bán ra 38,57 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Hồ Chí Minh: Mua vào 38,05 triệu đồng/lượng; bán ra 38,55 triệu đồng/lượng.
Giá vàng tại Công ty vàng bạc đá quý Sacombank (SBJ) niêm yết ở mức tương tự. Giá vàng SJC: Mua vào 38,05 triệu đồng/lượng - 38,55 triệu đồng/lượng. Giá vàng SBJ: Mua vào 38,05 triệu đồng/lượng - 38,55 triệu đồng/lượng.
Công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận mua vào ở mức cao hơn. Giá vàng SJC giao dịch ở mức: Mua vào 38,10 triệu đồng/lượng; bán ra 38,55 triệu đồng/lượng. Giá vàng Phượng hoàng PNJ- DAB: Mua vào 37,40 triệu đồng/lượng; bán ra 38,40 triệu đồng/lượng.
Công ty vàng bạc đá quý Doji điều chỉnh giá vàng giảm mạnh hơn. Giá vàng SJC Hà Nội giao dịch ở mức: Mua vào 38,05 triệu đồng/lượng; bán ra 38,55 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Tp.HCM mua bán ở mức: Mua vào 38,05 triệu đồng/lượng; bán ra 38,55 triệu đồng/lượng.
Giá vàng trong nước đi xuống dù giá vàng thế giới đi lên. Đêm qua tại thị trường Mỹ, giá vàng giao tháng 8 tăng 8,10 USD/ounce lên 1.327,6, giá vàng giao ngay tăng 6,8 USD/ounce lên 1.329 USD/ounce.
Giá vàng tăng đáng kể sau khi Bộ Lao động Mỹ công bố số liệu việc làm của Mỹ. Theo đó, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp tăng 7.000 đơn lên 343.000 đơn trong tuần kết thúc ngày 20/7, cao hơn dự báo 340.000 đơn của các nhà kinh tế.
Tới phiên giao dịch sáng nay, giá vàng tiếp tục đi lên. Lúc này, tại thị trường châu Á, giá vàng đang giao dịch ở mức 1.338,9 USD/ounce, tăng 4,8 USD/ounce. Trong phiên có lúc giá vàng giảm xuống 1.310 USD/ounce.
Giá vàng tăng khi đồng USD suy giảm. USD giảm 0.0010(0.08%) so với EUR, giảm 0.0013(0.08%) so với GBP, giảm 0.4500(0.45%) so với JPY, giảm 0.0027(0.29%) so với AUD, giảm 0.0006(0.06%) so với CAD và giảm 0.0010(0.11%) so với CHF.
Trong khi đó, giá dầu đồng loạt đi lên sau khi giảm đáng kể. Giá dầu thô đang giao dịch ở mức 105,49 USD/thùng, tăng 0,09%, giá dầu brent giao dịch ở mức 107,65 USD/thùng, tăng 0,43%.

Ngân Hà (Khampha.vn)

(2698 bình chọn, 9/10 điểm)

(Theo 24h)

Xây dựng thương hiệu........

SEO: Phần mềm mdsoft